～お部屋探しのことなら～アパマンショップ弘前店：：： 0172-39-6233

Q1．物件探しの前にすることは？

まずは条件を決めないことには、スムーズにはいきません。自分の収入や支出のプラン、その地域の物価や家賃の相場などを考慮して決定しましょう。

Q2．物件を下見する時のポイントは？

紙面にはない情報（例えば付近の環境、日射条件、騒音、人通り、最寄のコンビニ・バス停など）を収集しましょう。トイレや浴槽・台所の清潔さ、天井の高さ、前入居者のタバコの臭いなど。。。

Q3．書類・諸費用など必要なものは？

お部屋が決まったら、賃貸契約を結ぶための書類や費用を用意します。契約には必ず連帯保証人が必要です。不明な点は、不動産会社に電話して問い合わせましょう。

契約時に必要な書類など
印鑑	契約書の数ヵ所に押印が必要。実印か認印か確認しておくこと。
住民票（外国人登録証明書）	契約現時点での住所を証明するもの。物件によっては同居人の書類も必要。
印鑑登録証明書	押印した印鑑が本人のものであることを証明するもので、契約書に実印を使用する場合に必要。市町村区役所での登録に時間がかかる場合もあるので余裕を持って証明書の請求を用意する。
源泉徴収票	住民税課税証明書、確定申告の写しなど、収入を証明できるもの。
免許証のコピー	身分証明書として必要。なければパスポートなどでも代用できる。
連帯保証人と実印	万が一、借主が家賃支払い不可能となった場合などに連帯責任を負う。貸主の要求に応じて、住民票住民票、印鑑登録証明書、源泉徴収票などを提出する。

Q4．契約時、気をつけるポイントは？

特に初めての方は、緊張するかもしれません。不明な点・曖昧な点は遠慮せず質問しましょう。何かあったとき、契約書に署名・捺印してからでは遅いのです。説明を省略して契約を急ぐような不動産会社はトラブルの元ですので気をつけましょう。

Q5．お引っ越しの際に、注意するポイントは？

解約・退去時のトラブルを避けるため、なるべく大家さんに立ち会ってもらい、床のキズなどをチェックしましょう。（写真を撮っておけば完璧です。）
当日あわてないように、おおまかな部屋のレイアウトを考えておくとよいでしょう。（や、２階以上の方は、下の階の方それから隣の部屋の方へ一言あいさつしておきましょう。）
念のため、ガス・水道・電気の連絡先を控えておきましょう